“Domizil Eifelrand” Einfamilienhaus in Lammersdorf

🏡 Einfamilienhaus in Lammersdorf – Wohnen im Grünen mit Stil– Provisionsfrei

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lammersdorf bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt: Großzügige Wohnräume, eine ruhige, naturnahe Lage und ein liebevoll gepflegter Garten mit Blick ins Grüne. In einer gewachsenen Wohngegend gelegen, besticht das 2004 erbaute Haus durch seine klare Architektur, funktionale Aufteilung und helle Atmosphäre.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Etagen plus Keller und Dachboden. Die Nutzfläche von knapp 179 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Technik und Stauraum.

🏠 Raumaufteilung & Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt ein heller Flur die Bewohner und Gäste. Linker Hand liegt ein modernes Gäste-WC mit Dusche, gefolgt von einer geräumigen Küche, die in den Wohnbereich übergeht. Von dort aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten mit gepflegter Rasenfläche und praktischem Gartenhaus. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – zwei mit Blick ins Grüne auf der Rückseite, eines zur ruhigen Straßenseite hin. Das große Familienbad mit Fenster ist hochwertig ausgestattet mit einer Eckbadewanne, separater Dusche und stilvoller Fliesengestaltung.

Ein echtes Plus ist der voll geflieste Keller, der mit vier separaten Räumen viel Potenzial bietet: Technik, Büro, Hobby, Vorräte – alles hat seinen Platz. Von einem der Kellerräume führt sogar ein Zugang direkt in den Garten. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlich Stauraum oder Ausbaupotenzial.

Zur Immobilie gehört außerdem ein überdachtes Carport an der linken Gebäudeseite sowie ein seitlicher Zugang zur Kellertreppe.

🔧 Technik & Zustand

• Baujahr: 2004
• Heizung: Gaszentralheizung (ebenfalls aus 2004)
• Bodenbeläge: Fliesen & Laminat (Wohnräume), kompletter Keller gefliest
• Fenster: Doppelte Isolierverglasung, bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Gepflegter Allgemeinzustand ohne akuten Renovierungsbedarf
• Provisionsfrei für Käufer

🌿 Lage – Lammersdorf bei Roetgen: das Tor zur Eifel

Das Einfamilienhaus in Lammersdorf befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen der Städteregion Aachen. Lammersdorf ist Teil der Gemeinde Simmerath und liegt unmittelbar am Rand des Hohen Venns – ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, Familien und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wald und Ruhe – aber dennoch gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Der rückwärtige Blick des Grundstücks geht auf eine weitläufige Wiese – kein direkter Nachbar, sondern unverbaute Natur. Diese besondere Lage macht das Einfamilienhaus in Lammersdorf zu einer echten Rückzugsoase mit Lebensqualität.

✅ Fazit – Einfamilienhaus Lammersdorf: Einziehen & Wohlfühlen

Dieses Einfamilienhaus in Lammersdorf vereint moderne Wohnqualität mit naturnaher Lage. Die großzügige Raumaufteilung, der vollwertige Keller, die familienfreundliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Eifel machen diese Immobilie zu einem echten Glücksgriff für alle, die Ruhe, Komfort und Natur miteinander verbinden möchten.

Ob als Familienheim, Homeoffice-Rückzugsort oder als Alternative zum Stadtleben: Das Einfamilienhaus in Lammersdorf bietet die perfekte Basis für ein erfülltes Wohnen im Grünen – mit genügend Platz für heute und morgen.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Text ohne Gewährleistung sind. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung kann keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernommen werden.