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Immobilienpreise Rott – aktuelle Hauspreise & m² Werte

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Als familiengeführtes Immobilienbüro in Aachen und der Eifel unterstützen wir Eigentümer beim Verkauf von Häusern und Wohnungen.

Immobilienpreise Rott im Überblick

Die Immobilienpreise in Rott entwickeln sich stabil und liegen auf einem ähnlichen Niveau wie im gesamten Gebiet von Roetgen. Besonders durch die ruhige Lage in der Eifel und die Nähe zu Aachen ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien hoch.

Als regionaler Immobilienmakler beobachten wir die Preisentwicklung in Rott täglich und kennen die tatsächlichen Marktpreise.

Immobilientyp	Ø Preis pro m²	Typische Kaufpreise
Einfamilienhaus	2.900 – 3.100 €/m²	350.000 – 650.000 €
Doppelhaushälfte	2.800 – 3.000 €/m²	320.000 – 580.000 €
Reihenhaus	2.700 – 2.900 €/m²	280.000 – 500.000 €
Eigentumswohnung	2.200 – 2.600 €/m²	160.000 – 320.000 €
Grundstück	300 – 340 €/m²	lageabhängig

m² Preis Rott

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Rott liegt aktuell bei rund 2.700 bis 3.000 €/m².

Häuser: ca. 3.000 €/m²
Wohnungen: ca. 2.300 €/m²

Damit liegt Rott nahezu auf dem Niveau von Roetgen.

Es handelt sich um Durchschnittswerte (Stand 2025–2026).

Die tatsächlichen Preise können je nach Lage, Zustand und Ausstattung deutlich abweichen.

Entwicklung der Immobilienpreise in Rott

deutlicher Anstieg seit 2018
steigende Nachfrage
stabile Preise seit 2024

Preissteigerung von über 1.000 €/m² in wenigen Jahren

Grundstückspreise Rott

Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei etwa:

300 – 340 €/m²

abhängig von Lage und Erschließung

Was beeinflusst den Immobilienpreis in Rott?

Lage (Zentrum vs. Randlage)

Zustand der Immobilie

Baujahr

Grundstücksgröße

Energieeffizienz

Nachfrage

Warum Online-Schätzungen oft falsch sind

Viele Online-Rechner liefern nur grobe Richtwerte.

Sie berücksichtigen NICHT:

echte Käufernachfrage

Mikrolage

Zustand im Detail

– Deshalb weichen diese Werte oft stark vom echten Verkaufspreis ab.

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Viele Eigentümer sind überrascht, wie hoch der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie aktuell ist.

FAQ

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rott?

Die Preise liegen meist zwischen ca. 2.700 und 3.000 €/m².

Ist Rott eine gute Lage für Immobilien?

Ja, durch die Nähe zu Aachen und die Eifel sehr gefragt.

Wie entwickeln sich die Preise?

Stabil bis leicht steigend.

Kurzübersicht: