“Pempelfort Pearl” Wohnung in Düsseldorf Area 1

Stilvolles Studio – Wohnung Düsseldorf mit Balkon

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein stilvolles Studio – Wohnung Düsseldorf in begehrter Lage des Bezirks 1, Düsseldorf-Pempelfort.

Die vollständig renovierte Einheit liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) und bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche ein modernes, urbanes Wohngefühl.

Der clever geschnittene Grundriss umfasst einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine kompakte Küche, ein modernes Duschbad sowie einen kleinen Balkon zur Straßenseite. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

• Komplett renovierte Studio-Wohnung Düsseldorf
• Wohn-/Schlafbereich mit Balkon
• Küche inkl. Spülmaschine, Herd, Kühlschrank
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Kellerraum vorhanden
• Personenaufzug im Haus

Bausubstanz & Energie

• Baujahr: 1971
• Objektzustand: vollständig renoviert
• Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
• Warmwasser: Durchlauferhitzer (Strom)
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage – Wohnung Düsseldorf Pempelfort

Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort (Bezirk 1), einem der gefragtesten innerstädtischen Quartiere. Pempelfort ist bekannt für seine zentrale Lage, urbanes Flair und eine hervorragende Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Grünanlagen und Fitnessmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und Straßenbahnlinien liegen fußläufig entfernt. Auch die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vor einer Besichtigung bitten wir freundlich um einen Bonitätsnachweis (z. B. Finanzierungsbestätigung der Bank oder Kapitalnachweis). Dies dient ausschließlich dazu, den Besichtigungsprozess für alle Beteiligten effizient zu gestalten und sicherzustellen, dass die Finanzierung bzw. das Eigenkapital für den Erwerb der Immobilie gegeben ist.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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