“Studio P1” Wohnung in Düsseldorf mit Balkon

Wohnung in Düsseldorf kaufen – Modernes Studio in bester Lage von Pempelfort

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Düsseldorf, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Innenstadtlage verbindet? Dann könnte dieses vollständig renovierte Studio im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort (Bezirk 1) genau das Richtige für Sie sein.

Die ca. 29 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Das Studio verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie zu aktuellen Marktbedingungen neu vermieten möchten.

Ausstattung & Eckdaten

• ca. 29 m² Wohnfläche
• 2 Obergeschoss
• Vollständig renovierte Wohnung
• Heller Wohn- und Schlafbereich
• Balkon
• Küche
• Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
• Modernes Duschbad
• Kellerraum vorhanden
• Personenaufzug im Haus
• Baujahr 1971
• Zentralheizung (Öl)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Sofort bezugsfrei
• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Verfügbar 01.10.2026

Hinweis: Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist nicht vorhanden. Mehrere Waschsalons befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alternativ kann in der Küche eine kompakte Waschmaschine integriert werden.

Lage

Eine Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort zählt seit Jahren zu den gefragtesten Immobilien der Landeshauptstadt. Der beliebte Stadtteil im Bezirk 1 verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Fitnessstudios, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, der Hofgarten sowie die Rheinuferpromenade liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, des Flughafens sowie sämtlicher Stadtteile. Gerade diese Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und einer konstant starken Nachfrage macht diese Wohnung in Düsseldorf sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Fazit

Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort überzeugt durch ihren renovierten Zustand, den eigenen Balkon, die sofortige Bezugsfreiheit und ihre erstklassige Lage im Herzen von Düsseldorf.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt – eine Wohnung in Düsseldorf, die urbanes Wohnen und langfristiges Wertpotenzial auf ideale Weise verbindet.

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vor einer Besichtigung bitten wir freundlich um einen Bonitätsnachweis (z. B. Finanzierungsbestätigung der Bank oder Kapitalnachweis). Dies dient ausschließlich dazu, den Besichtigungsprozess für alle Beteiligten effizient zu gestalten und sicherzustellen, dass die Finanzierung bzw. das Eigenkapital für den Erwerb der Immobilie gegeben ist.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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