“Himmelfenster” Dachgeschosswohnung in Stolberg mit atemberaubender Weitsicht

Dachgeschosswohnung in Stolberg mit Panoramaausblick, traumhaften Sonnenuntergängen und 116 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage. Das Himmelfenster vereint beides auf außergewöhnliche Weise.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Stolberg befindet sich in erhöhter Lage am unteren Donnerberg und bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die besondere Helligkeit auf. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen gleichzeitig beeindruckende Ausblicke über Stolberg und die umliegende Landschaft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus schweift der Blick weit über die Dächer der Stadt bis zum Horizont. Die Aussicht begleitet Sie jedoch nicht nur im Wohnzimmer. Auch vom Balkon, der Küche sowie aus zwei der Schlafzimmer genießen Sie täglich ein Panorama, das diese Dachgeschosswohnung in Stolberg von vielen anderen Wohnungen unterscheidet.

Besonders in den Abendstunden entfaltet die Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Wenn die Sonne langsam hinter den Hügeln verschwindet und den Himmel in warme Farben taucht, entsteht eine Atmosphäre, die man kaum in Worte fassen kann. Genau dieses Gefühl von Freiheit, Weite und Ruhe macht das Himmelfenster zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Ausstattung & Aufteilung

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nahezu die Funktion eines Kellerraums direkt innerhalb der Wohnung. Neben viel Stauraum befinden sich hier die Gasetagenheizung sowie der Waschmaschinenanschluss. Dadurch entsteht ein äußerst praktischer Hauswirtschaftsbereich, ohne dass zusätzliche Wege in den Keller notwendig sind.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über Laminat- und Fliesenböden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Auch die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität im Grünen bietet und das angenehme Wohnumfeld unterstreicht.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 116 m²
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Balkon mit Fernblick
• Einbauküche inklusive
• Großzügiger Abstell- und Hauswirtschaftsraum
• Stellplatz inklusive
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten
• Bezugsfrei ab 01.09.
• Dachgeschoss (2. Obergeschoss)

Lage

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Stolberg befindet sich in ruhiger Wohnlage am unteren Donnerberg.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Stolberger Innenstadt sowie einer guten Anbindung in Richtung Aachen und die umliegenden Städte der Städteregion.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.

Der eigentliche Luxus dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer erhöhten Position. Während viele Wohnungen lediglich einen Ausblick bieten, eröffnet das Himmelfenster eine Perspektive. Der freie Blick über Stolberg, die umliegenden Grünflächen und die beeindruckenden Sonnenuntergänge schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Fazit

Der Name „Himmelfenster“ wurde nicht zufällig gewählt.

Die erhöhte Lage, die außergewöhnliche Helligkeit und die beeindruckenden Ausblicke aus Wohnbereich, Küche, Balkon und mehreren Zimmern schaffen ein Wohngefühl, als würde sich der Himmel direkt vor Ihren Fenstern öffnen.

Diese Dachgeschosswohnung in Stolberg bietet weit mehr als nur Wohnfläche. Sie bietet Licht, Freiheit, Ruhe und jeden Abend ein neues Naturschauspiel. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gepflegtem Zustand, praktischer Aufteilung und unvergleichlicher Aussicht macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Wer eine besondere Dachgeschosswohnung in Stolberg sucht und Wert auf Lebensqualität, Weitblick und ein außergewöhnliches Wohngefühl legt, wird sich im Himmelfenster sofort zuhause fühlen.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

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