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Immobilienpreise Imgenbroich – aktuelle Hauspreise & m² Werte

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Als familiengeführtes Immobilienbüro in Aachen und der Eifel unterstützen wir Eigentümer beim Verkauf von Häusern und Wohnungen.

Immobilienpreise Imgenbroich im Überblick

Die Immobilienpreise in Imgenbroich entwickeln sich stabil, zeigen jedoch stärkere Unterschiede als in anderen Orten der Eifel. Als Ortsteil von Monschau profitieren Immobilien hier von der Nähe zur Natur und zur touristisch geprägten Region, bleiben jedoch im Durchschnitt etwas günstiger.

Als regionaler Immobilienmakler beobachten wir die Preisentwicklung in Imgenbroich täglich und kennen die realistischen Marktpreise.

Immobilientyp	Ø Preis pro m²	Typische Kaufpreise
Einfamilienhaus	2.200 – 2.600 €/m²	250.000 – 520.000 €
Doppelhaushälfte	2.100 – 2.500 €/m²	230.000 – 480.000 €
Reihenhaus	2.000 – 2.400 €/m²	200.000 – 420.000 €
Eigentumswohnung	2.200 – 2.400 €/m²	150.000 – 300.000 €
Grundstück	100 – 135 €/m²	lageabhängig

m² Preis Imgenbroich

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Imgenbroich liegt aktuell bei rund 2.300 bis 2.400 €/m².

Häuser: ca. 2.392 €/m²
Wohnungen: ca. 2.324 €/m²

Die Preisspanne reicht jedoch von unter 1.000 €/m² bis über 3.900 €/m² – abhängig von Zustand und Lage.

Es handelt sich um Durchschnittswerte (Stand 2025–2026).

Die tatsächlichen Preise können je nach Lage, Zustand und Ausstattung deutlich abweichen.

Entwicklung der Immobilienpreise in Imgenbroich

teigende Preise seit 2020
leichte Schwankungen je nach Marktphase
zuletzt wieder moderates Wachstum (+3–7 %)

Insgesamt zeigt sich ein stabiler Markt mit Wachstumspotenzial.

Grundstückspreise Imgenbroich

Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei:
ca. 100 – 135 €/m² abhängig von:
- Erschließung
- Lage
- Bebaubarkeit

Warum die Preise in Imgenbroich stärker schwanken

Mischung aus Altbestand und modernisierten Immobilien

unterschiedliche Lagen innerhalb des Ortsteils

touristische Nachfrage in Monschau-Nähe

begrenztes Angebot

Warum Online-Schätzungen oft falsch sind

Viele Online-Rechner liefern nur grobe Richtwerte.

Sie berücksichtigen NICHT:

echte Käufernachfrage

Mikrolage

Zustand im Detail

– Deshalb weichen diese Werte oft stark vom echten Verkaufspreis ab.

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Viele Eigentümer sind überrascht, wie hoch der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie aktuell ist.

FAQ

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Imgenbroich?

Im Durchschnitt zwischen ca. 2.000 und 2.400 €/m².

Warum schwanken die Preise so stark?

Durch große Unterschiede bei Zustand, Lage und Immobilienart.

Ist Imgenbroich eine gute Lage?

Ja, besonders für Käufer, die günstiger als in Roetgen oder Simmerath kaufen möchten.

Kurzübersicht: