“Studio Viktoria” – Helle Studentenwohnung im beliebten Viktoriaviertel

Helle Studentenwohnung im Viktoriaviertel – mit großer Wohnküche und Tageslichtbad.

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Viktoriaviertel in Aachen und bietet auf ca. 41,35 m² ein angenehmes Wohnambiente ideal für Studenten.

Der Grundriss ist gut durchdacht: Zur Straßenseite liegt das Wohn- und Schlafzimmer, während Küche und Badezimmer nach hinten hinaus orientiert sind. Die Küche ist außergewöhnlich großzügig geschnitten und bietet genug Platz, um sie als Aufenthaltsraum zu nutzen – ideal für gemeinsames Kochen oder gemütliche Abende.
Das Tageslichtbad ist gepflegt und funktional gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 41,35 m²

Etage: Erdgeschoss

Zimmer: 1

Küche: groß, als Aufenthaltsraum nutzbar

Badezimmer: mit Tageslicht

Keller: eigener Abstellraum

Heizung: Gas-Etagenheizung

Miete:

Kaltmiete: 440,00 €

Nebenkosten (ohne Gas und Strom): 70,00 €

Gesamtmiete: 510,00 €

Lage:

Das Viktoriaviertel zählt zu den zentralen und gefragten Wohnlagen Aachens. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die RWTH Aachen sowie der Aachener Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und Grünflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt – eine attraktive Lage für alle, die zentrales Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft verbinden möchten.

WICHTIG!!!

Bitte stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Dokumente für die Mieterselbstauskunft bereitliegen, bevor Sie eine Anfrage für eine Besichtigung stellen.

Persönliche Angaben:
Name, Adresse, Geburtsdatum, Familienstand, Anzahl der Personen im Haushalt.

Berufliche Situation:
Beruf, Arbeitgeber, Dauer der Anstellung, monatliches Nettoeinkommen.

Einkommensnachweise:
Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder Nachweise über andere Einkommensquellen (z. B. BAföG-Bescheid für Studierende).

Schufa-Auskunft:
Aktuelle Bonitätsauskunft zur Überprüfung der finanziellen Situation.

Mietzahlungsverhalten:
Nachweis, dass keine Mietschulden beim aktuellen Vermieter bestehen (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung).

Bankverbindung:
Angaben zur Bankverbindung oder Kontoauszüge als Bestätigung der Zahlungsfähigkeit.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Text ohne Gewährleistung sind. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung kann keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernommen werden.