“Viktoria-Fenster” Ladenlokal im Frankenberger zu Vermieten

Ladenlokal im Frankenberger Viertel mit Schaufensterfront und Altbauflair

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal im Frankenberger in begehrter Lage der Viktoriastraße, an der Grenze zwischen dem beliebten Frankenberger Viertel und dem Viktoriaviertel, befindet sich dieses charmante Ladenlokal bzw. Büro mit ca. 76 m² Gewerbefläche.

Die Einheit liegt in einem wunderschönen Altbauensemble und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charakter. Hohe Decken mit stilvollen Stuckelementen, originale Holzdielen sowie eine großzügige Schaufensterfront schaffen eine besondere Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern sofort ins Auge fällt.

Der vordere Bereich besteht aus einem großzügigen Hauptraum mit großer Fensterfront und eignet sich ideal als Empfangs-, Beratungs- oder Verkaufsfläche. Dahinter schließt sich ein offener Küchen- und Arbeitsbereich im modernen Loftstil an, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im weiteren Verlauf der Fläche befindet sich ein Durchgangszimmer, das beispielsweise als Besprechungsraum, Therapieraum oder zusätzliches Büro genutzt werden kann. Dahinter liegt ein weiterer separater Raum mit praktischer Empore, die sich hervorragend als Lagerfläche für Akten, Materialien oder Pakete eignet.

Das Ladenlokal im Frankenberger eignet sich insbesondere für Dienstleister, Kreative und beratende Berufe, die eine repräsentative Gewerbefläche in einem der beliebtesten Viertel Aachens suchen.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich unter anderem für:

• Maklerbüro
• Versicherungsbüro
• Vertriebsbüro
• Unternehmensberatung
• Architekturbüro
• Ingenieurbüro
• Steuerberater
• Rechtsanwälte
• Psychotherapie
• Heilpraktiker
• Coaching
• Kreativagentur
• Atelier
• Designstudio
• Showroom
• Yoga- oder Behandlungsräume
• Start-ups und moderne Bürokonzepte

Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.

Ausstattung & Aufteilung

• Ca. 76 m² Gewerbefläche
• Große Schaufensterfront
• Repräsentativer Altbau
• Stilvolle Stuckdecken
• Originale Holzdielen
• Helle Räumlichkeiten
• Offene Küche / Arbeitsbereich
• Mehrere separat nutzbare Räume
• Zusätzliche Empore als Lagerfläche
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Attraktive Sichtlage

Objektdaten Ladenlokal im Frankenberger

Mietkonditionen

Hinweis: In den Nebenkosten sind die Wasserkosten enthalten. Strom und Gas werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Lage

Das Frankenberger Viertel zählt zu den beliebtesten und charmantesten Stadtteilen Aachens. Die Viktoriastraße verbindet die historische Atmosphäre des Frankenberger Viertels mit der urbanen Dynamik des Viktoriaviertels.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Aachener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie verschiedene Busverbindungen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein attraktives Umfeld, gute Erreichbarkeit und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, eine charakterstarke Gewerbefläche mit Altbaucharme, Schaufensterfront und flexibler Raumaufteilung in einer der begehrtesten Lagen Aachens anzumieten. Ideal für Dienstleister, Kreative, Berater und moderne Bürokonzepte, die einen besonderen Standort suchen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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