“Adalbert Offices” Büro in Aachen mieten | Moderne Gewerbefläche mit Stellplätzen

Büro in Aachen mieten – Repräsentative Bürofläche mit ca. 98 m², Schaufenster, Stellplätzen und Erweiterungsmöglichkeit

Büro in Aachen mieten – Ihr neuer Unternehmensstandort in zentraler Lage

Wer ein Büro in Aachen mieten möchte und dabei Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Räumlichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit legt, findet mit den Adalbert Offices die ideale Lösung. Die vollständig modernisierte Gewerbeeinheit befindet sich am Adalbertsteinweg ecke Scheibenstrasse– einer der bekanntesten Geschäftsstraßen Aachens – und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die professionell auftreten möchten.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungen, Immobilienunternehmen, Unternehmensberatungen, Agenturen, Architekturbüros oder andere Dienstleistungsunternehmen. Auch medizinische oder therapeutische Nutzungen können – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – grundsätzlich interessant sein.

Ausstattung & Raumaufteilung

Bereits beim Betreten der Gewerbefläche empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- und Wartebereich für Kunden, Mandanten oder Geschäftspartner eignet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und verleihen den Räumlichkeiten eine moderne Ausstrahlung.

Die Gewerbeeinheit verfügt über:

• zwei separat nutzbare Büroräume
• großzügigen Empfangs- und Wartebereich
• separaten Küchenraum
• großen Abstell- bzw. Archivraum
• zwei getrennte WC-Anlagen
• große Schaufensterfront
• bodentiefe Fenster
• lichtdurchflutete Räume
• vollständig renovierten Zustand

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Büro bis hin zur Kombination aus Beratung, Besprechung und Verwaltung.

Ein weiterer Vorteil: Für Mitarbeiter oder Kunden können bis zu zwei Stellplätze im Innenhof für jeweils 80 € monatlich zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sollten Sie mehr Fläche brauchen, besteht zudem die Möglichkeit, angrenzende Büroflächen zusätzlich anzumieten. Dadurch lässt sich die Gesamtfläche auf über 200 m² erweitern.

Lage

Wer ein Büro in Aachen mieten möchte, profitiert hier von einer Zentralen Lage. Der Adalbertsteinweg verbindet die Innenstadt mit den östlichen Stadtteilen und zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Aachens.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Justizzentrum Aachen, wodurch sich der Standort hervorragend für Kanzleien, Notare und juristische Dienstleister eignet. Ebenso profitieren Versicherungen, Immobilienunternehmen, Steuerberater, Unternehmensberatungen und viele weitere Branchen von dieser zentralen Lage.

Eckdaten

• Objektname: Adelbert Offices
• Objektart: Ladenlokal / Bürofläche
• Nutzfläche: ca. 98 m²
• Kaltmiete: 1.000 € zzgl. MwSt.
• Nebenkosten: 400 € zzgl. MwSt.
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
• Stellplätze: bis zu 2 Stellplätze im Innenhof
• Stellplatzmiete: 80 € zzgl. MwSt. je Stellplatz
• Zustand: vollständig renoviert
• Erweiterungsmöglichkeit: auf über 200 m² nach Absprache

Fazit

Wenn Sie ein Büro in Aachen mieten möchten, das durch seine zentrale Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt, bieten die Adelbert Offices beste Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort. Die Kombination aus repräsentativem Empfangsbereich, hellen Büroräumen, hervorragender Sichtbarkeit und optionaler Erweiterungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Lösung für anspruchsvolle Unternehmen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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