“Minoriten Vitrine” Ladenlokal in Aachen Top Lage

Exklusives Ladenlokal in Aachen mit erstklassiger Sichtbarkeit und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal in Aachen überzeugt durch seine exzellente Sichtbarkeit sowie eine beeindruckende Schaufensterfront von ca. 5 Metern Breite und 2 Metern Höhe – ideal für eine aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Die Fläche ist aktuell in einen offenen Hauptraum sowie einen separaten Nebenraum aufgeteilt, der sich optimal als Lager, Büro oder Vorbereitungsbereich nutzen lässt.

Im Untergeschoss befindet sich eine Toilette, wodurch die Fläche auch für den täglichen Geschäftsbetrieb bestens geeignet ist.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit:
Das Ladenlokal kann individuell umgebaut und an verschiedenste Nutzungskonzepte angepasst werden.

Ausstattung & Highlights

• Großzügige Schaufensterfront (ca. 5 m x 2 m)
• Maximale Sichtbarkeit und Außenwirkung
• Heller Verkaufsraum mit guter Raumstruktur
• Laminatboden
• Gas-Zentralheizung
• Stromanschlüsse im Boden integriert (ideal für flexible Flächennutzung)
• Separater Nebenraum (Lager / Büro)
• Toilette im Keller
• Flexible Nutzung & Umbau möglich
• Direkt gegenüber: Parkhaus für optimale Erreichbarkeit
• Zentrale Innenstadtlage
• Nebenkosten: 220,00€
• Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
• Kaution: 2 Monatsmieten

Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Ladenlokal in Aachen eignet sich ideal für:

• Einzelhandel / Boutique
• Friseur / Barber (bereits vorher genutzt)
• Kosmetikstudio / Nailbar
• Showroom / Concept Store
• Büro mit Kundenverkehr
• Dienstleistungsunternehmen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Minoritenstraße im Zentrum von Aachen – einer Lage mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von:

• urbanem Stadtleben
• Einzelhandel und Dienstleistungen
• hoher Fußgängerfrequenz

Ein besonderer Standortvorteil ist das direkt gegenüberliegende Parkhaus, welches eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.

Die Nähe zur Aachener Innenstadt sowie zu zentralen Anlaufpunkten wie dem Dom und der Fußgängerzone macht diesen Standort besonders attraktiv.

Fazit

Ein flexibel nutzbares Ladenlokal in Aachen in absoluter Top-Lage, das durch seine großzügige Schaufensterfront, moderne Grundstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Text ohne Gewährleistung sind. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung kann keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernommen werden.

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